Taşınmaz rehniyle Güvence altına alınan ödünç senetler
DÖRDÜNCÜ
AYIRIM
TAŞINMAZ
REHNİYLE GÜVENCE ALTINA ALINAN
ÖDÜNÇ SENETLERİ
A.
Rehinli tahviller
Madde 930-
Nama veya hamile yazılı tahviller, aşağıdaki hâllerde taşınmaz rehniyle güvence
altına alınabilir:
1.Ödüncün tamamı için ipotek veya
ipotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması ve alacaklılar ile borçlu için
ortak bir temsilcinin atanması,
2.Tahvil çıkarmayı üzerine alan kurum yararına ödüncün tamamı için taşınmaz rehni kurulması ve bu rehinli alacağın da tahvil alacaklıları yararına rehnedilmesi.
B.
Seri hâlinde rehin senedi çıkarılması
I. Genel olarak
Madde 931- Seri hâlinde çıkarılan ipotekli borç senetleri ile irat senetleri hakkında, aşağıdaki hükümler saklı kalmak kaydıyla, ipotekli borç senedi ve irat senedine ilişkin genel hükümler uygulanır.
II. Düzenlenmesi
Madde 932-
Seri hâlinde çıkarılan senetler, her birinin değeri yüz milyon
lira veya yüz milyon liranın katları olarak düzenlenir.
Bir serideki bütün senetlerin şeklinin aynı olması ve
numaralarının birbirini izlemesi gerekir.
Senetlerin rehinli taşınmaz maliki tarafından çıkarılmamış olması hâlinde aracı kurumun, alacaklılar ve borçlunun temsilcisi olduğu senetlerde belirtilir.
III. Borcun kısım kısım ödenmesi
Madde 933-
Borçlu, belirli zamanlarda faizle birlikte anaparanın bir kısmını da ödemeyi
üstlenebilir.
Taksit olarak her yıl ödenecek paranın, senetlerin belli bir bölümünü karşılaması zorunludur.
IV.
Tescil
Madde 934-
Senetler, sayıları gösterilmek suretiyle tapu kütüğüne tescil olunur; ödüncün
tamamı için bir tescil yapılır.
Senet sayısı az ise, her senet ayrı tescil edilebilir.
V.
Hükmü
1.
Senedi çıkaran aracı kurum
Madde 935- Senedi çıkaran aracı kurum, alacaklıların ve borçlunun temsilcisi olsa bile, senetlerin çıkarılması sırasında kendisine ayrıca yetki verilmiş olmadıkça, borcun kapsamında ve koşullarında bir değişiklik yapamaz.
2.Senetlerin
geri ödenmesi
a. Ödeme plânı
Madde 936-
Senetlerin geri ödenmesi, çıkarma sırasında yapılan veya o sırada verilen
yetkiye dayanarak aracı kurumun düzenleyeceği plâna göre gerçekleştirilir.
Sırası gelen senedin karşılığı alacaklıya ödenmekle senedin hükmü kalmaz.
Aksi kararlaştırılmadıkça tescilin terkini, ancak borçlunun tescilde belirtilen yükümlülüklerini tamamen yerine getirmiş ve senetlerin bütün kuponları ile birlikte geri verilmiş olmasına veya geri verilmemiş kuponlar varsa bunları karşılayacak miktarın hâkimin belirleyeceği yere tevdi edilmesine bağlıdır.
b. Denetleme
Madde 937-
Rehinli taşınmazın maliki veya aracı kurum, ödeme plânına göre kur'a çekmek ve
karşılığı ödenen senetleri iptal etmekle yükümlüdür.
İrat senetlerinde bu işlemler Devletçe denetlenir.
c. Geri ödemelerin özgülenmesi
Madde 938- Rehinli taşınmazlar yerine elde edilen paralar, ilk kur'a çekiminde belli olacak senetlerin ödenmesinde kullanılır.